低予算でもマイホームを持てる！ローコスト住宅の家づくりに必要な知識を教えます！

ローコスト住宅でマイホームの実現を期待している方では、だれしも住宅購入費は抑えたいものの、一定の品質や性能を備えた家を建てたいと考えているのではないでしょうか。
一定の品質や性能を対予算の中でも確保するには、最新の施工法などの特徴に目を向けておくのも有益です。
伝統的な軸受け工法にかわり、最近ではローコスト住宅でもツーバイフォー工法などが採用されています。
工場で再選された部品を現場で組み立てるため、施工期間は短いものの断熱性能にすぐれると評価されてきました。

ローコスト住宅のためにできる工夫

ローコスト住宅を実現するには建物のデザインと間取りをシンプルにしましょう。
具体的には建物を正方形に近づけたり、上下の階を同じ面積にしたり壁の位置を一致させます。
水回りを一箇所に集中させ配管の無駄をなくす、廊下をなくしてリビングの一部にするとコストダウンに貢献します。
加えて使用する建材の種類を抑えたり規格品を利用する、建材や設備のグレードを下げるなどもあります。
最近ではローコスト住宅に対応した注文住宅も登場しており、これらの工夫をするとコストダウンを目指せます。
さらに大量仕入れや発注ロス削減による材料費の節約もありますが、これは在庫状況に左右されることに留意してください。
ローコスト住宅を実現する工夫をするさいに注意してほしいのが、断熱性や気密性、コンセントの配置など生活の質に直結する設備や建材です。
これらをコストダウンすると利便性や省エネ性能を保持できないので、可能な限り高品質なものを選んでください。

大量生産の建材や設備を利用するローコスト住宅

ローコスト住宅は決して品質が粗末なわけではありません。
施工会社側の徹底したコスト削減策により、安く提供することに成功したのです。
例えば建材や設備を導入するときは、大量生産方式を採用しているところが目立ちます。
注文がくるたびに取り寄せしていると、時間もコストもかかってしまいます。
そこで大量にまとめて仕入れることで、コストを極限まで抑えたのです。
ローコスト住宅は建売住宅だけでなく、注文住宅も数多くあります。
注文住宅はオーダーメイド方式を採用していますが、その中でもセミオーダーメイドを導入しているところが目立ちます。
こちらは建材や設備を大量生産し、建築費用の圧縮に努めているのです。
これに対してフルオーダーメイドは、建材や設備は施主が一点ずつすべて指定していきます。
そのためコストカットをするのが難しく、セミオーダーと比較して建築費が2～3倍に跳ね上がることが多いです。
セミオーダーにすれば建売住宅と大きく違わない程度の建築費に抑えられます。

ローコスト住宅は独自ルートで部材を仕入れてコストダウン

ローコスト住宅を建築する工務店の中には、独自ルートによって部材を仕入れている会社があり、施工実績と比例するように大量に仕入れをする方法でコストダウンに成功しています。
仕入れ費用は工務店にとって非常に重要な内容になり、ローコスト住宅を建てる上では特に少しの単価違いでも各資材の使う量などを計算しても大きな価格差が生じます。
例えば建材類や断熱材、外壁材や屋根材などがあり、同じメーカー品を大量発注することで仕入れ単価を引き下げています。
住宅内でもフローリングの他、石膏ボードやクロス、ユニットバスやシステムキッチン、トイレなども同一の機材を大量に発注できることでやはり独自ルートにより仕入れ値を引き下げられます。
基本は同じ部材を一括購入、若しくは発注数量が多ければコストダウンに成功することはでき住宅資材、機材のメーカーや問屋や工務店、ローコスト住宅を建てる施主側など関わる全ての方にメリットがあるのではないでしょうか。

ローコスト住宅は工期を短縮して職人の人件費を節約

ローコスト住宅は、工期を短縮することで職人の人件費を節約する効果があります。
伝統的な建築方法では、職人たちが手作業で建物を建てるため、時間と手間がかかります。
ローコスト住宅では、工期を短くするために効率的な建築手法やプレハブ工法が採用されています。
例えばプレハブ工法では、建物の部品やパーツを工場で事前に組み立てておき、現場で組み立てるだけで済むため、工期を大幅に短くすることができます。
効率的な施工方法や最新の建築技術を導入することで、建築作業のスピードを向上させることも可能です。
工期の短縮で必要な労働時間が減少します。
これにより人件費を節約することができます。
伝統的な建築方法では、建物の建設にかかる時間が長いため労働時間も長くなります。
ローコスト住宅では、工期が短縮されるため、労働時間も短縮されます。
これによって建築プロジェクトの総コストを抑えることができます。
効率的な建築手法やプレハブ工法の採用により、建物の建設時間を短縮し、労働時間を削減することができます。
この方法で低コストで高品質な住宅を提供することができるのです。

ローコスト住宅には割り切りも大切

折角家を購入するのであれば、できるだけ予算を抑えられるように無駄なオプションなどは取り除いていきたいと思うのが当然でしょう。また、そのような住宅のことをローコスト住宅と呼んでいるのですが、ある程度好条件であっても割り切りをしていかないとどんどん金額が増加してしまうことがあるので、本当に取りいれたい必要なこととそうでないことの両方をしっかりと考え、注文する前からある程度の予算を決めておくことがとても大切になってきます。それと、ローコスト住宅の非常に素晴らしい点に関してですが、通常よりも大幅に値段を下げることができることはもちろん、本当に必要な選択だけをしていけるのでシンプルでありながら快適性の高い家を作ることができます。大胆な割り切りを意識するようにしていくだけでコストを最小限までおさえることが可能になるため、これから新しく家を購入しようと計画している場合には、ぜひローコスト住宅にしてお得に注文してみることをおすすめします。

ローコスト住宅は得意な住宅メーカーや工務店にお任せ

初めてのマイホームの建築では、予算の関係から広いプランを選べないこともあります。しかし坪単価が割安なローコスト住宅に強い会社で相談すると、低予算でも建築可能なプランを提案してもらえます。特にインターネットでの宣伝に力を入れているハウスメーカーは、低価格でも性能面で優れた住宅を建てることができます。一方で建材の仕入れに強い工務店は、お洒落で機能的なローコスト住宅を建築できるのが強みです。限られた予算を有効に生かしたいときには、様々な会社に見積もりを依頼するべきです。そしてウェブサイトで技術力と実績を調べると、個別のハウスメーカーの得意分野について知ることができます。ファミリー向けの間取りに強い会社は、子育て中の世帯が住まいをグレードアップするときにも役立ちます。三階建ての住宅建築を得意とする工務店は、都市部でマイホームを新築するときにも便利です。お勧めのプランを活用すると、家づくりに関する悩みも解決できます。

ローコスト住宅でも予算にはゆとりを持たせたい

マイホームの新築時に建築総予算の上限が低い場合には敷地の取得費用を低く抑えるか、建物の建築費用の上限を下げる方法が最も手っ取り早く間違いも少なくなるでしょう。予算を削減するためには建築地に重きを置くか建物を重視するかは、施主とその家族全員での話し合いが不可欠になるのです。もう一つ考えるとすれば同程度の建物を建築する際に使用する資材の、能力を極端に落とすことなく取得価格を下げるいわゆるローコスト住宅の建築です。建物を総二階にするとか屋根の形状をシンプルにしたり、メーカーの協力も必要になりますが規格型住宅で使用される部材を取り入れてみることなどです。建物全体を単純な構造にすれば手間代の低減を図ることもでき、工期も早く全体の総予算を引き下げることが可能です。しかし、ローコスト住宅を建築方法のひとつとして考慮する状況であるからこそ、その建築総予算には一定以上のゆとりを持たせなければ後々困難な状況を招きやすくなってしまいます。

ローコスト住宅なら平屋という選択肢もあり

ローコスト住宅を考える際、平屋は魅力的な選択肢です。建築コストを抑えつつも快適な住環境を提供することができます。まず必要な材料や工数を削減できるため、全体的なコストを低く抑えることができます。階段や二階建ての構造が不要なため、建築費用を節約することができるでしょう。一つの平屋で済むため、屋根や基礎などの面積を小さくでき、材料の使用量も減らせます。これらの要素が総合的な建築コストの削減につながります。さらに住みやすさやアクセシビリティにも優れています。階段のない構造は、高齢者や身体的に制約のある人にとっても移動が容易であり、バリアフリーな住環境を提供します。また、一つの平面に生活空間がまとまっているため、家族のコミュニケーションや監視もしやすく、安心感を持って過ごすことができます。省エネ性能にも優れています。一つの階にまとまった空間構成は、断熱材の効果を最大限に引き出しやすく、冷暖房の効率を高めることができます。ローコスト住宅は日当たりや風通しの良さも特徴的であり、自然エネルギーを利用したり、省エネ家電の活用にも適しています。

ミニマリストにはローコスト住宅がおすすめ

ローコスト住宅を考えている方は、どこを省いていくのか等が気になると思います。狭小住宅や平屋といった、最低限の生活スペースで構わない方、ライフプランにあわせてローコスト住宅に行きつく方もいるでしょう。ミニマリストという物を最低限あれば良いとする方には、ローコスト住宅は最適です。住宅が狭い場合、収納を確保するのが大変です。でも、ミニマリストの方は、収納力を住宅に求めないためスペースを有効活用できます。お金をかけずに最低限の生活ができる住宅には工夫が必要です。無駄なものを省いてきた生活に慣れている方であれば、住宅空間における無駄がどこなのか、わかるのではないでしょうか。予算が低いとしても、しっかりした生活イメージがあれば、建築家やデザイナーとの出会いによって理想の住宅を手に入れられます。まずは、住宅に求めるところと無駄と思うところを明確にしていきましょう。ローコスト住宅は無駄を省いていく作業で理想に近づけられます。